2019年02月14日

本日バレンタインデーですね。

いつの間にやら2月も中旬になっており、気がつけば本日はバレンタインデーでしたが、皆さんはチョコレートを沢山貰う人とそうで無い人と様々居られるのでしょうね。
弊社は個人営業の自営業者ですので、組織に属していた時の様に会社の女子からチョコレートを頂いていた頃が懐かしい感じもしておりますが、その分ホワイトデーには必ず頂いた方へのお返しもしておりましたので、色々と気遣いをする事もあり以外に面倒な感じもしておりました。
現時点では、家のカミさんと娘からしかチョコレートは貰えないのですが、その貴重な入手先である娘が今朝早くに家を出て、台湾へ旅行に行ってしまいましたので、チョコレートの供給が減ってしまったという事で少しガッカリしておりましたが、何と、事務所のデスクの引き出しを開けてみると、そこには娘からのチョコレートがラッピングされて鎮座しており、ちょっとしたサプライズ攻撃を受けたのであります。
当初はバレンタインデーには居ないから諦めてくれ、と云った事を冷酷に宣言していた娘ですが、意外に優しい所もあって父ちゃんとしては甚く嬉しい感情が湧いてきている所であります。
そんなこんなで本日も仕事が開始された訳ですが、この所新たなご開業物件の情報がどんどんと出て来始めておりますので、これからご開業をご検討されておられるドクターの皆様は、まずご自身のご開業に対するお気持ちと共に、どの様な診療スタイルを持って展開して行くのかと云った基本的な部分をシッカリと確認されてから、物件の探索をされる事をお勧め致します。
また、今迄にも弊社ブログで書かせて頂いている事ですが、其々の科目によって選ぶべきエリア(場所)と云ったものがございますので、何処でも良いからと云った事や駅近であれば大丈夫と云った形での物件探しは、ご開業されてから思わぬ所でご苦労される形になり兼ねませんので、重々ご注意が必要です。
整形外科や内科系科目であれば、周辺に中・高年の多く住むエリアが必ず必要ですし、土地自体も出来るだけ平坦な場所でバス路線等も完備している土地柄の方が、患者さん達が集まり易い環境の筈ですので、駅から必ずしも近くでなくても物件自体の環境をよく吟味すれば理想的な物件を見つける事は必ずできます。
また、小児科や婦人科系の科目の場合には駅に近い場所等も良いのですが、何よりもその物件周辺の街全体を見て戸建住宅街や高級分譲マンション等が多いエリアよりも、手ごろな価格で移り住める賃貸マンションやアパート群が多いエリアを必ず選択するべきであり、そう云った場所選びをまずしてから物件を探す手順を踏むべきなのです。
物件その物の診療圏調査結果が大変良好であったとしても、そこから10年以降先の環境を検討した場合にその物件周辺での患者推移を検討した上で物件を決めないと、今は良くても将来的に尻すぼみの患者数になるのであれば、その物件を決断する意味合いが薄れてしまう事になりますので、必ずその物件に関しての将来的な部分までもご検討された上で物件の確定をされませんと、医療と云うものは必ずその地域への貢献度が高くなる性質のものですから、ある程度の年数が経ってから患者数が思う様に上がらないので、その場所からサヨウナラと云う感じで軽く移動する事は難しい訳ですので(少なくとも患者さん達がそのドクターに着いてしまっているので)、安易な移転等は出来ないと云う前提での物件探しを慎重にするべきかと存じます。
ドクターご自身の事やご家族様の関係で物件探しをされる方も居られるのですが、飽くまでもご開業と云うのは一つの事業でありますので、ご家庭から近いと云う事や通勤に便利だと云った表面的な部分だけを見て物件を決めるのではなく、事業として大いに発展する可能性の高いエリアの物件をお選びになられる事が、最終的にご開業されてからハッピーになる為の重要なキーになって参りますので、そう云った細かな部分まで気を配りながらご検討される事を強くお勧め致します。
そして、素晴らしいご開業のスタートを切りながら明るい将来を目指して頂ければ、弊社としてもご開業のお手伝いをさせて頂く者の端くれとしては、本当に嬉しい姿を見られる事になる訳ですので嬉しいですし、そう云った形でご開業のお手伝いをさせて頂いたドクターについては、ご開業の後も弊社の真心として無償のサポートを長い期間させて頂いておりますので、是非、弊社へのお問合せ等もお気軽にご相談頂ければと存じます。
posted by 医院開業物件パラダイス at 12:30| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年02月06日

あっと言う間に1月も過ぎてしまい・・・

今年に入って1月は意外に忙しい日々が続いており、気がつけばあっと言う間に1月が終わっていて、2月も既に4分の1が過ぎ去ってしまっておりました。
昨年ご開業されたドクターへのサポートや、今後のご開業予定ドクターの物件探索や新規物件情報の収集など、やる事はどんどんと出て来るのですが弊社のPCの不具合で作業がなかなか進まず、ついに先週の土曜日にPCの保守サポートの業者さんを見つけて修理点検等をお願いしたのですが、何と弊社のメインPCはHDDが既に壊れかかっているとの診断であり、このままの状態を続けていれば1か月以内にはPCが動かなくなりそうですとの事であり、出来る限りの部分を修復して貰いながら、ダメになりかけているHDDを新たなSSDと云うものに変更取付をして頂くと云う事で、来週一杯位までは作業的にフル稼働は難しい感じになっております。
こういった状況を半ば予想していた為に、昨年末に新たなPCを購入しておりましたので、そのPCを併用しながら現在は作業をしている形ですが、やはり古くても使い慣れた機械の方が扱いやすいので、ついつい古い機会の方へ手が行ってしまいます。
そんなこんなで忙しがっている訳ですが、ここへきて新たな物件情報がどんどんと出て来ており、全くの新築物件で無くても今迄水面下での募集のみの案件等も出て来ている為、科目の制限はあるにせよ非常に素性の良い物件情報等も提供できる形になっておりますので、今後の物件情報には期待が持てる感じが致します。
全くの新規物件については、若干の坪単価の上昇傾向がみられる訳ですが、それでも事業計画書の作成をしてみてGOサインが出せる様であれば、そう云った物件でのご開業のご検討をされても良いのでは?とも思いますし、そう云った事の見極めさえシッカリとやって頂けるサポート業者様が居られるのであれば、数字をお任せしながら他の部分のご検討をされるべきかと存じます。
本当にご開業されるに当たっては、物件のご検討を慎重にされないと後々大きな問題を抱える形になり兼ねませんので、ドクター其々の専門科目に合う物件の選定を慎重にお選び頂きたいと思います。
その様にしてできる限りの物件検討を重ねた上でここと決めたのであれば、その物件については出来る限り早く物件を完全に押さえる形を取らないと、直ぐに他のドクターに先を越される形になりますので、この辺りの決断と躊躇はハッキリさせないと後々後悔のみを引き摺る形になり、ひいてはご開業マインドそのものを失う形になり兼ねません。
ご開業と云う事は、本当に人生の中での一大転換点ですから慎重になるのは当たり前ですが、本当に遣る気があって不退転の決意があるのであれば、ここぞと云う部分に於いては何の躊躇もせずに先へ突き進む大胆さも必要になりますので、それが出来ないドクターは何時まで経ってもご開業と云う形まで持っていけなかったり致します。
それと、いくら良い物件を押さえたとしてもドクターその人そのものにも成功のカギはかかっており、物件の環境や立地等がどんなに良かったとしてもドクターご自身が患者さんやスタッフに対して、余り応対の良くない態度であったりすると、たちまち患者さん達にそう云った態度を見抜かれてしまい、患者さん達が減ってしまう事になり兼ねませんので、何でもそうですが人のせいにするのでは無く一人の人間としてどれくらい患者さんに寄り添えるのか?と云う部分を磨きながら、ご開業後の切磋琢磨をして頂ければたとえあまり環境の良くない物件でのご開業だったとしても、必ず患者さんが多数着いて来てくれる形になりますので、ドクターは診療についての勉強も勿論ですが、人としての研鑽も大いに積んで頂ければと思う次第です。
少し偉そうな事を述べてしまいましたが、今迄のご開業のお手伝いをさせて頂いたドクターの方々は、皆さん人物的にも大変優れた方々であり、これらのドクター達は押しなべて皆様大盛業をされております。
もしも、ご不信を抱かれる様であれば、いつでもどなた様でもそれらのドクターのご紹介をさせて頂きますので、ご遠慮なく弊社の方へお申し付け頂ければと存じます。
posted by 医院開業物件パラダイス at 17:48| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする